Lykkegårdsvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².2.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.364.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1932Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	174 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	492 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	85 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	191 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	122 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	369 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	441 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	244 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	311 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	487 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu