Blegdalsparken 38

Villa · 195 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.485 kr/m².6.555.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.777.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.777.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	111 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	219 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	179 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	127 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	379 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	535 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	538 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	626 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	701 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	373 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu