Bækkevej 23, Lindknud, 6650 Brørup — Villa · 66 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².697.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering314.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 314.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 17, Lindknud 6650 Brørup	54 m²	304 m	26-11-2024	410.000 kr.	7.593 kr./m²
Risgårdvej 2, Gjerndrup 6650 Brørup	58 m²	4,6 km	18-12-2024	250.000 kr.	4.310 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	612 m	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	676 m	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Nørregade 76 6650 Brørup	60 m²	8,8 km	29-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	9,5 km	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	9,0 km	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	9,3 km	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	9,7 km	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	9,5 km	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu