Hasselhaven 3, 6330 Padborg — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	105 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	105 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	147 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	496 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	26 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	667 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	551 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	461 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	749 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	553 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu