Fagerstedvej 26

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.674 kr/m².4.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.498.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	113 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	182 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	231 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	311 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	482 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	636 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	406 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Ketilstorp Alle 38 2650 Hvidovre	97 m²	353 m	12-11-2023	4.420.000 kr.	45.567 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	213 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	330 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu