Vandværksvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.695 kr/m².5.035.270 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 63.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.587.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2024 · Alm. Salg: 6.262.358 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet6.262.358 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	71 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	37 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	284 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	297 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	434 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	471 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	749 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	895 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	255 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	1,0 km	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu