Kornblomstvej 61

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.878 kr/m².3.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.473.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte4.400.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	65 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	180 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	650 m	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	508 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	733 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	751 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	914 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	546 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	628 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	827 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu