Vænget 3

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.053 kr/m².1.220.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.577.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	203 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	418 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	421 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	445 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	388 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	408 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	429 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	495 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	62 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	442 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu