Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Johan Skjoldborgs Vej 9

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
861 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.660 kr/m².2.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 9.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden dec. 2022
158k780k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.665.000 kr.14. sep. 20242.130.000 kr.I dag · vores estimat1.786.973 kr.Markedet · 1992360.621 kr.Markedet · 1993463.284 kr.Markedet · 1994534.735 kr.Markedet · 1995603.279 kr.Markedet · 1996781.065 kr.Markedet · 1997771.273 kr.Markedet · 1998653.157 kr.Markedet · 1999916.623 kr.Markedet · 2000738.684 kr.Markedet · 2001901.782 kr.Markedet · 20021.034.586 kr.Markedet · 2003762.705 kr.Markedet · 2004952.884 kr.Markedet · 2005708.390 kr.Markedet · 2006652.239 kr.Markedet · 20071.108.638 kr.Markedet · 20081.260.414 kr.Markedet · 20091.128.834 kr.Markedet · 20101.493.280 kr.Markedet · 20111.570.851 kr.Markedet · 20121.121.490 kr.Markedet · 20131.636.641 kr.Markedet · 20141.256.742 kr.Markedet · 20151.406.376 kr.Markedet · 2016874.089 kr.Markedet · 20171.530.000 kr.Markedet · 20181.379.142 kr.Markedet · 20191.633.734 kr.Markedet · 20202.019.753 kr.Markedet · 20212.090.745 kr.Markedet · 20222.403.324 kr.Markedet · 20231.709.010 kr.Markedet · 20242.431.017 kr.Markedet · 20252.185.758 kr.Markedet · 20262.253.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		198 m²23 m24-07-20261.830.000 kr.9.242 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²85 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²290 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²346 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²537 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²294 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²308 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Teglageren 51
9240 Nibe		154 m²697 m19-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²741 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²454 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden