Lyngfeldvænget 3

Rækkehus · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².1.973.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.078 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.800.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldvænget 39 8464 Galten	91 m²	55 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 40 8464 Galten	95 m²	105 m	19-11-2025	2.131.000 kr.	22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22 8464 Galten	95 m²	135 m	14-09-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 25 8464 Galten	100 m²	39 m	19-09-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 10 8464 Galten	103 m²	65 m	20-03-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 28 8464 Galten	119 m²	164 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 57 8464 Galten	145 m²	127 m	27-03-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	163 m	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Skolebakken 32 8464 Galten	91 m²	714 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	731 m	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu