Nilensvej 38

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.230 kr/m².4.511.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 33.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.706.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.912.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1974Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	277 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	267 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	242 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	145 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Gambiavej 35 2770 Kastrup	135 m²	455 m	12-10-2023	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	457 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	440 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Tripolisvej 9 2770 Kastrup	134 m²	463 m	22-01-2026	4.810.000 kr.	35.896 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	387 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	507 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu