Westland Alle 7, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.233 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.544 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestland gns: 16.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.190.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 650 2791 Dragør	27 m²	130 m	19-04-2026	1.000.000 kr.	37.037 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	2,1 km	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	35 m²	2,1 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	83 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	96 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Hf. Rågårdskær 27 2791 Dragør	35 m²	2,3 km	19-06-2024	1.275.000 kr.	36.429 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	2,2 km	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	2,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	2,2 km	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	4,6 km	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu