Søgade 13B

Villa · 38 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 38 m², 2 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.168 kr/m².3.016.071 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.957.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.049.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.049.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irma Pedersens Gade 79 8000 Aarhus C	41 m²	2,3 km	24-11-2024	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²
Irma Pedersens Gade 47 8000 Aarhus C	34 m²	2,3 km	09-01-2025	2.300.000 kr.	67.647 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107 8000 Aarhus C	42 m²	2,3 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	72.619 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	42 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Irma Pedersens Gade 105 8000 Aarhus C	24 m²	2,3 km	03-07-2025	3.300.000 kr.	137.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 55E 8000 Aarhus C	21 m²	2,3 km	07-04-2025	2.950.000 kr.	140.476 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	479 m	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu