Carlsmindevej 14

Villa · 216 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 539 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.303 kr/m².3.450.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.706.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	61 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	86 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	1,1 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,5 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	567 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,4 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	1,4 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	134 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	350 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	140 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu