Trehøjevej 26, Horn, 8882 Fårvang — Landejendom · 228 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 753.922 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 753922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.746.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)753922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.874.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	1,2 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	2,1 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	1,4 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	4,0 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	3,1 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	3,0 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	2,5 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	2,2 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	3,6 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	5,4 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu