Volmersvej 23A, Gurre

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.021 kr/m².3.464.550 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.974.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	66 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	116 m	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	117 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	115 m	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	226 m	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	2,5 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	2,6 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	2,6 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	2,7 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	2,8 km	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu