Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Tartinisvej 34, st. 3

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
2560 m²
Bebygget areal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.647 kr/m².2.700.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTartinisvej gns: 50.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.110.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden sep. 2016
122k754k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016920.000 kr.31. mar. 20221.500.000 kr.31. jul. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.110.448 kr.Markedet · 1992164.885 kr.Markedet · 1993169.085 kr.Markedet · 1994149.170 kr.Markedet · 1995130.900 kr.Markedet · 1996200.445 kr.Markedet · 1997156.730 kr.Markedet · 1998210.700 kr.Markedet · 1999299.810 kr.Markedet · 2000382.550 kr.Markedet · 2001446.040 kr.Markedet · 2002540.855 kr.Markedet · 2003601.895 kr.Markedet · 2004643.160 kr.Markedet · 2005828.345 kr.Markedet · 20061.146.215 kr.Markedet · 2007984.130 kr.Markedet · 2008909.440 kr.Markedet · 2009619.395 kr.Markedet · 2010745.360 kr.Markedet · 2011822.500 kr.Markedet · 2012847.665 kr.Markedet · 2013997.010 kr.Markedet · 20141.011.360 kr.Markedet · 20151.041.145 kr.Markedet · 20161.229.900 kr.Markedet · 20171.369.550 kr.Markedet · 20181.439.235 kr.Markedet · 20191.440.495 kr.Markedet · 20201.517.880 kr.Markedet · 20211.809.570 kr.Markedet · 20221.984.535 kr.Markedet · 20231.599.395 kr.Markedet · 20241.844.080 kr.Markedet · 20252.002.980 kr.Markedet · 20262.527.770 kr.Markedet · 20272.590.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
920.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tartinisvej 32, 2. 4
2450 København SV		50 m²18 m04-08-20252.672.000 kr.53.440 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 4
2450 København SV		50 m²18 m09-09-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 1
2450 København SV		50 m²34 m22-05-20263.400.000 kr.68.000 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 4
2450 København SV		51 m²34 m20-02-20252.475.000 kr.48.529 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 2
2450 København SV		56 m²18 m25-08-20263.500.000 kr.62.500 kr./m²
Tartinisvej 32, st. 3
2450 København SV		56 m²18 m03-11-20253.126.000 kr.55.821 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 2
2450 København SV		57 m²0 m11-02-20242.280.000 kr.40.000 kr./m²
Tartinisvej 30, 1. 3
2450 København SV		57 m²34 m15-06-20252.775.000 kr.48.684 kr./m²
Rossinisvej 16, 1. mf
2450 København SV		34 m²103 m29-09-20262.750.000 kr.80.882 kr./m²
Rossinisvej 16, 2. mf
2450 København SV		34 m²103 m09-06-20251.925.000 kr.56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden