Brønshøjvej 78, 1. tv

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.981 kr/m².5.200.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.612.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	747 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	881 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Brønshøjvej 76, 1. tv 2700 Brønshøj	110 m²	18 m	23-12-2025	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	787 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	838 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	838 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	787 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	787 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. th 2700 Brønshøj	78 m²	0 m	25-11-2024	3.304.000 kr.	42.359 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	881 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu