Lars Nielsens Vej 8

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.014 kr/m².9.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.641.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.641.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	64 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	71 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	374 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	535 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	257 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	96 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	165 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	264 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	61 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	351 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu