Østervang 18

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².1.307.030 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.376.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2019mar.Ejerskifte650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	42 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	147 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	54 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	48 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	27 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	314 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	325 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	320 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	163 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	823 m	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu