Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 22, st. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
753 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.964 kr/m².2.965.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.455 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.141.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden maj 2020
564k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.400.000 kr.31. jul. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat4.141.076 kr.Markedet · 1992832.140 kr.Markedet · 1993765.360 kr.Markedet · 1994710.010 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996677.160 kr.Markedet · 1997847.170 kr.Markedet · 1998961.920 kr.Markedet · 19991.176.930 kr.Markedet · 20001.208.340 kr.Markedet · 20011.362.690 kr.Markedet · 20021.538.010 kr.Markedet · 20031.530.810 kr.Markedet · 20041.823.850 kr.Markedet · 20052.084.220 kr.Markedet · 20062.653.560 kr.Markedet · 20072.452.050 kr.Markedet · 20082.331.360 kr.Markedet · 20091.770.480 kr.Markedet · 20101.772.190 kr.Markedet · 20111.952.640 kr.Markedet · 20121.745.280 kr.Markedet · 20132.027.430 kr.Markedet · 20142.393.640 kr.Markedet · 20152.109.690 kr.Markedet · 20162.456.640 kr.Markedet · 20172.524.410 kr.Markedet · 20182.828.610 kr.Markedet · 20192.593.890 kr.Markedet · 20202.898.270 kr.Markedet · 20213.485.250 kr.Markedet · 20223.394.890 kr.Markedet · 20233.182.760 kr.Markedet · 20243.451.320 kr.Markedet · 20253.517.200 kr.Markedet · 20264.393.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.141.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 22, 1. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²0 m10-05-20254.950.000 kr.55.000 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²0 m24-03-20244.995.000 kr.53.710 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		72 m²51 m15-04-20263.400.000 kr.47.222 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, st. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²51 m28-10-20241.900.000 kr.27.941 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²60 m10-07-20262.875.000 kr.50.439 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²60 m10-09-20251.935.000 kr.33.947 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²41 m07-08-20251.900.000 kr.33.929 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²44 m13-06-20262.872.500 kr.51.295 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, st. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²44 m23-04-20262.550.000 kr.45.536 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²48 m21-10-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden