Snoghøjen 3

Villa · 242 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².4.288.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.881.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	1,0 km	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	217 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	185 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	814 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	881 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	658 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	194 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	993 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	1,2 km	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Nixvej 4 4700 Næstved	225 m²	1,3 km	10-12-2025	4.507.000 kr.	20.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu