Skovtoften 7

Fritidshus · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.044 kr/m².3.002.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.047.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	79 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	236 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	232 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	58 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	145 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	22 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	560 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	704 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	786 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	693 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu