Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 239, Dyrup

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 192 m².4.328.448 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.067.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden jul. 2024
829k2,0M3,2M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20242.920.000 kr.I dag · vores estimat4.067.082 kr.Markedet · 1992907.584 kr.Markedet · 19931.058.688 kr.Markedet · 1994995.328 kr.Markedet · 1995966.528 kr.Markedet · 19961.041.984 kr.Markedet · 19971.118.400 kr.Markedet · 19981.380.096 kr.Markedet · 19991.495.296 kr.Markedet · 20001.571.904 kr.Markedet · 20011.660.992 kr.Markedet · 20021.587.456 kr.Markedet · 20031.592.448 kr.Markedet · 20041.466.880 kr.Markedet · 20052.099.328 kr.Markedet · 20062.137.728 kr.Markedet · 20073.081.024 kr.Markedet · 20082.699.712 kr.Markedet · 20092.378.880 kr.Markedet · 20102.768.832 kr.Markedet · 20112.030.592 kr.Markedet · 20122.573.952 kr.Markedet · 20132.583.744 kr.Markedet · 20142.699.328 kr.Markedet · 20152.578.560 kr.Markedet · 20163.001.920 kr.Markedet · 20173.089.664 kr.Markedet · 20183.076.992 kr.Markedet · 20193.215.040 kr.Markedet · 20203.685.824 kr.Markedet · 20213.934.272 kr.Markedet · 20224.135.296 kr.Markedet · 20233.522.240 kr.Markedet · 20243.781.248 kr.Markedet · 20254.860.096 kr.Markedet · 20264.348.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.067.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1971apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²221 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²161 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²237 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²237 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²385 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²152 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²85 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²151 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²452 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²198 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden