Tulipanvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.106 kr/m².4.840.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 25.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.248.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	111 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Tulipanvej 30 4000 Roskilde	122 m²	54 m	12-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	226 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	248 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	592 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	501 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	716 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	296 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	785 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	541 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu