Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18B, st.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.461 kr/m².1.725.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 46.578 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering1.747.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2014Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18C, st. 8000 Aarhus C	48 m²	4 m	27-01-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	4 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th 8000 Aarhus C	39 m²	265 m	11-07-2025	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34 8000 Aarhus C	40 m²	392 m	08-06-2025	1.525.000 kr.	38.125 kr./m²
Sønder Allé 24, st. 8000 Aarhus C	41 m²	229 m	09-01-2024	1.778.000 kr.	43.366 kr./m²
Klostergade 19, 3. 5 8000 Aarhus C	39 m²	649 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2. 8000 Aarhus C	39 m²	786 m	20-10-2024	1.690.000 kr.	43.333 kr./m²
Grønnegade 50D, 1. th 8000 Aarhus C	40 m²	596 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	58.750 kr./m²
Banegårdsgade 1, 3. 20 8000 Aarhus C	37 m²	392 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18 8000 Aarhus C	41 m²	392 m	04-12-2023	1.385.000 kr.	33.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu