Lettenvej 18, Damme, 4792 Askeby — Villa · 295 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 4.553 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².2.701.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.670.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	2,7 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	2,0 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	1,7 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,2 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,3 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	1,6 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	4,4 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	4,1 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	3,4 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	4,3 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu