Rudbølvej 33

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.379 kr/m².5.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.591.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	91 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	27 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	262 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	94 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	36 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Hårslevvej 11 2650 Hvidovre	177 m²	487 m	21-01-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	334 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	271 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	563 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	444 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu