Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Galstersgade 21

Rækkehus · 110 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².2.192.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalstersgade gns: 24.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.391.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden dec. 2022
584k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820112014201720202023202631. dec. 20221.600.000 kr.31. aug. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.391.833 kr.Markedet · 1992583.880 kr.Markedet · 1993721.270 kr.Markedet · 1994795.630 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997816.860 kr.Markedet · 1998812.460 kr.Markedet · 20001.070.080 kr.Markedet · 2002892.540 kr.Markedet · 2003910.250 kr.Markedet · 2004733.700 kr.Markedet · 20061.639.000 kr.Markedet · 20071.395.020 kr.Markedet · 20081.954.920 kr.Markedet · 20091.576.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.425.050 kr.Markedet · 20121.570.030 kr.Markedet · 20131.762.310 kr.Markedet · 20141.127.500 kr.Markedet · 20151.658.030 kr.Markedet · 20161.897.830 kr.Markedet · 20172.197.800 kr.Markedet · 20182.076.140 kr.Markedet · 20192.511.410 kr.Markedet · 20202.085.490 kr.Markedet · 20212.173.820 kr.Markedet · 20222.580.820 kr.Markedet · 20231.882.870 kr.Markedet · 20242.397.560 kr.Markedet · 20252.056.120 kr.Markedet · 20262.458.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²17 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²402 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²360 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²640 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²652 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²829 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²843 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²615 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²646 m12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,5 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden