Ahornvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.513 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering4.489.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	50 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	142 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	77 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	207 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	346 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Platanvej 12 2791 Dragør	108 m²	718 m	09-11-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	537 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	487 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	726 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	705 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu