Svend Dyrings Vej 18

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.973 kr/m².9.183.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.961.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.961.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	69 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	59 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	128 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	360 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	475 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	554 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	72 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	691 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	683 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	536 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu