Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Stoubyvej 52, Ø Tørslev

Landejendom · 190 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 42.710 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
42710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.276.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.557 kr/m².6.011.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.085.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,20 pct. siden maj 2024
622k6,0M11,3M16,6M21,9M19932002200620092013201720202023202618. maj 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat6.085.190 kr.Markedet · 19932.259.480 kr.Markedet · 19991.809.750 kr.Markedet · 20004.153.400 kr.Markedet · 2002963.680 kr.Markedet · 20041.597.710 kr.Markedet · 20055.350.590 kr.Markedet · 20062.766.970 kr.Markedet · 20072.537.450 kr.Markedet · 20081.469.460 kr.Markedet · 20093.251.090 kr.Markedet · 20115.526.910 kr.Markedet · 20121.210.110 kr.Markedet · 20132.278.290 kr.Markedet · 20152.124.960 kr.Markedet · 20163.335.070 kr.Markedet · 201713.780.130 kr.Markedet · 20183.382.000 kr.Markedet · 20193.992.850 kr.Markedet · 20201.946.740 kr.Markedet · 20212.519.400 kr.Markedet · 20222.105.580 kr.Markedet · 20232.714.340 kr.Markedet · 202421.937.590 kr.Markedet · 2025781.660 kr.Markedet · 20261.465.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.085.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²1,7 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,3 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,2 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²1,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²1,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,9 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²3,2 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²5,3 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²5,9 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²6,6 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden