Grævlingevej 36

Villa · 114 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.194 kr/m².1.901.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.231.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 10 8450 Hammel	119 m²	160 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	942 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	761 m	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	1,1 km	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Harevænget 25 8450 Hammel	127 m²	369 m	08-10-2023	2.310.000 kr.	18.189 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	951 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	1,3 km	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	1,4 km	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	768 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	1,3 km	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu