Tønnesvej 47

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.878 kr/m².8.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.759.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.310.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.759.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.020.000 kr.
2019sep.Ejerskifte6.310.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	71 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	84 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	164 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	34 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	90 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	366 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	187 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	632 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	517 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	262 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu