Kirkevænget 4, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 5.348 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5348 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 148 m².3.346.132 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	26 m	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	1,2 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	255 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,0 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Plantagevej 51, st. 9940 Læsø	127 m²	1,0 km	15-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,1 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	921 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,3 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	2,0 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	1,5 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu