Hans Silas Nielsens Vej 3

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².1.476.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.508.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017nov.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	71 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	117 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	17 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	136 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	545 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	348 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	837 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	574 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	793 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	519 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu