Vestre Ringgade 204, 4. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 830 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.374 kr/m².2.990.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.044.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.607.000 kr.
23. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.110.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.598.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.110.500 kr.
2021majEjerskifte2.607.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 210, 2. th 8000 Aarhus C	83 m²	56 m	10-12-2025	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Vestre Ringgade 210, st. th 8000 Aarhus C	83 m²	56 m	20-11-2025	3.199.000 kr.	38.542 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 4. th 8000 Aarhus C	83 m²	56 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Vestre Ringgade 202, st. tv 8000 Aarhus C	85 m²	12 m	05-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 2. th 8000 Aarhus C	84 m²	170 m	08-11-2024	2.649.000 kr.	31.536 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	14 m	09-06-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	14 m	27-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	14 m	11-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. th 8000 Aarhus C	85 m²	157 m	24-07-2026	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 3. th 8000 Aarhus C	85 m²	157 m	12-03-2024	2.485.000 kr.	29.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu