Frydenlund 9, Skelde

Fritidshus · 35 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 595 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².962.905 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.837.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
13. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016majEjerskifte
2011feb.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	7,0 km	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	7,0 km	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Kastanievej 4, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	7,0 km	08-07-2025	440.000 kr.	12.222 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	7,3 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	6,0 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	7,0 km	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	6,5 km	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	7,1 km	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	6,6 km	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	7,0 km	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu