Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ketteholm 39

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.713 kr/m².4.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKetteholm gns: 29.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.288 kr/m²-38,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.665.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketteholm 47 2650 Hvidovre	131 m²	22 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Ketteholm 67 2650 Hvidovre	131 m²	70 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ketteholm 73 2650 Hvidovre	131 m²	72 m	13-09-2025	3.955.000 kr.	30.191 kr./m²
Ketteholm 83 2650 Hvidovre	131 m²	152 m	17-10-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Ketteholm 127 2650 Hvidovre	123 m²	189 m	31-10-2025	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	504 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Grundkær 34 2650 Hvidovre	130 m²	699 m	18-09-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Engkær 44 2650 Hvidovre	130 m²	780 m	31-03-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Engkær 31 2650 Hvidovre	126 m²	784 m	26-09-2024	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Stendam 18 2650 Hvidovre	134 m²	945 m	15-11-2024	5.145.000 kr.	38.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu