Egealle 3, 6753 Agerbæk — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.838 kr/m².1.150.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgealle gns: 6.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	48 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	72 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	215 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	138 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	271 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	95 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	125 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	235 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Allegade 28 6753 Agerbæk	148 m²	226 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	365 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu