Testrup Alle 48

Rækkehus · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.974 kr/m².4.640.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTestrup gns: 30.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.244.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.597.500 kr.
sep.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	16 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	293 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	442 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	323 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	264 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	350 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	613 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	633 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	282 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	447 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu