C L Ibsens Vej 12

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.028 kr/m².12.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering12.610.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.610.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte9.000.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	213 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	80 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	203 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	355 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	346 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	184 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	798 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	214 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	858 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	1,0 km	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu