Ortenvej 17

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.251 kr/m².1.487.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.148.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.565.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.460.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	216 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	226 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	199 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	847 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	39 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	27 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	199 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	86 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	573 m	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	456 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu