Næbbevej 2, Vejleby, 4534 Hørve — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 129 m².2.137.530 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.441.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2015Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	136 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	152 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	923 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	741 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	684 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	763 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	581 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	1,2 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	1,2 km	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	1,4 km	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu