Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Lemnosvej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.704 kr/m².3.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 48.083 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.397.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jun. 2018
244k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.340.000 kr.31. jul. 20212.995.000 kr.30. jun. 20232.705.000 kr.12. jun. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat3.397.457 kr.Markedet · 1992379.764 kr.Markedet · 1993284.526 kr.Markedet · 1994324.390 kr.Markedet · 1995333.432 kr.Markedet · 1996456.456 kr.Markedet · 1997426.756 kr.Markedet · 1998387.552 kr.Markedet · 1999632.544 kr.Markedet · 2000692.142 kr.Markedet · 2001886.446 kr.Markedet · 20021.050.588 kr.Markedet · 20031.139.688 kr.Markedet · 20041.200.342 kr.Markedet · 20051.319.868 kr.Markedet · 20061.841.202 kr.Markedet · 20071.794.408 kr.Markedet · 20081.728.540 kr.Markedet · 20091.667.754 kr.Markedet · 20101.497.210 kr.Markedet · 20111.479.918 kr.Markedet · 20121.423.554 kr.Markedet · 20131.799.688 kr.Markedet · 20141.814.340 kr.Markedet · 20151.917.498 kr.Markedet · 20162.090.550 kr.Markedet · 20172.317.920 kr.Markedet · 20182.500.014 kr.Markedet · 20192.522.850 kr.Markedet · 20202.580.138 kr.Markedet · 20212.973.234 kr.Markedet · 20223.135.000 kr.Markedet · 20232.775.762 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20253.411.474 kr.Markedet · 20264.341.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.397.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.705.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.340.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 1, 3. th
2300 København S		66 m²0 m07-09-20243.195.000 kr.48.409 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv
2300 København S		73 m²0 m14-08-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Lemnosvej 3B, 1. th
2300 København S		58 m²20 m19-11-20253.270.000 kr.56.379 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. th
2300 København S		58 m²20 m12-02-20252.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lemnosvej 3A, 2. th
2300 København S		55 m²10 m14-04-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Lemnosvej 3A, 3. tv
2300 København S		55 m²10 m10-04-20252.945.000 kr.53.545 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. tv
2300 København S		55 m²20 m18-02-20263.350.000 kr.60.909 kr./m²
Lemnosvej 17, 2. tv
2300 København S		55 m²136 m14-09-20242.595.000 kr.47.182 kr./m²
Lemnosvej 22, 2. tv
2300 København S		78 m²143 m15-07-20254.650.000 kr.59.615 kr./m²
Lemnosvej 15, 2. th.
2300 København S		53 m²135 m19-05-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden