Gesten Kærvej 13, Gesten

Villa · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.968 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2968 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.445 kr/m².2.725.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.669.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	1,9 km	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	1,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	1,9 km	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	5,5 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	6,3 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	6,3 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Jordemodervej 4, Andst 6600 Vejen	165 m²	7,5 km	08-02-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	7,4 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	7,0 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	7,2 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu