Billundvej 34, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 61 m².645.868 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering292.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 292.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	113 m	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Buen 15 7182 Bredsten	56 m²	4,4 km	23-02-2025	795.000 kr.	14.196 kr./m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	116 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	191 m	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	2,7 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	4,8 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	5,1 km	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	4,2 km	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	108 m²	4,7 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	4,1 km	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu