Bergensgade 18

Villa · 186 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.570 kr/m².6.066.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergensgade gns: 41.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.181.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.181.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
2001Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	540 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	105 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	777 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	858 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	705 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	1,1 km	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	608 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	273 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	936 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	1,1 km	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu