Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.873 kr/m².8.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.356.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²112 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²102 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²127 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²179 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²205 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²295 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²277 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²554 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²561 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²450 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden