Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 337

Rækkehus · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.416 kr/m².3.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden nov. 2007
823k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20072.400.000 kr.31. jul. 20202.825.000 kr.29. dec. 20252.757.400 kr.30. dec. 20252.757.400 kr.I dag · vores estimat3.652.321 kr.Markedet · 19921.191.960 kr.Markedet · 1993837.081 kr.Markedet · 1994914.610 kr.Markedet · 19951.047.351 kr.Markedet · 1996996.138 kr.Markedet · 19971.093.791 kr.Markedet · 19981.282.260 kr.Markedet · 19991.650.168 kr.Markedet · 20001.375.656 kr.Markedet · 20011.642.686 kr.Markedet · 20022.649.789 kr.Markedet · 20031.383.912 kr.Markedet · 20042.020.656 kr.Markedet · 20052.394.756 kr.Markedet · 20063.839.040 kr.Markedet · 20072.979.513 kr.Markedet · 20082.703.840 kr.Markedet · 20092.120.244 kr.Markedet · 20102.453.580 kr.Markedet · 20112.310.648 kr.Markedet · 20122.729.382 kr.Markedet · 20132.425.974 kr.Markedet · 20142.772.855 kr.Markedet · 20152.499.117 kr.Markedet · 20162.877.732 kr.Markedet · 20172.440.809 kr.Markedet · 20183.138.312 kr.Markedet · 20193.194.814 kr.Markedet · 20203.267.441 kr.Markedet · 20213.364.578 kr.Markedet · 20223.826.656 kr.Markedet · 20233.356.580 kr.Markedet · 20244.331.175 kr.Markedet · 20253.586.071 kr.Markedet · 20264.308.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
2.757.400 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.757.400 kr.
I dag · vores estimat
3.652.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.757.400 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg2.757.400 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²29 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²77 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 397
2625 Vallensbæk		131 m²39 m08-10-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Hyrdeengen 361
2625 Vallensbæk		130 m²104 m15-04-20253.155.000 kr.24.269 kr./m²
Hyrdeengen 177
2625 Vallensbæk		129 m²232 m24-03-20263.630.000 kr.28.140 kr./m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²39 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²47 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²58 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²59 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²63 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden